L'investissement locatif

Nous pouvons utiliser les loyers pour payer un crédit, l’investissement locatif à encore cette marge de sécurité dans la part du patrimoine des français, nous voyons qu’il à une rentabilité et une sérénité de long terme, qui est largement différent à un investissement financier;

l’investissement locatif permet de nous aider à amoindrir les coûts d’un crédit à un taux élevé. Il nous permet aussi de bénéficier d’un effet de levier important

L’effort du remboursement de l’emprunt de l’emprunt sera allégé ,parce que le coût du crédit sera couvert par des loyers perçus, c’est un excellent outil de diversification du patrimoine, il permet de disposer d’un complément de revenus, cela implique souvent le départ en retraite, payer les frais de scolarité des enfants, ce genre d’investissement allège souvent le poids de la fiscalité, cela ne concerne que les revenus fonciers, après déduction de certaines charges, les loyers perçus sont soumis au barème progressif de l’impôt sur le revenu.

Les investisseurs peuvent bénéficier d’avantages fiscaux, notamment dans le cadre du dispositif Robien, ceux qui acceptent de respecter certaines conditions ou encore des contraintes exigées par la loi exemple: conditions de ressource des locataires, la durée de mise en location; il faudrait que le logement loué soit bien assuré, le locataire est tenu de s’assuré contre les dégâts pouvant survenir dans les locaux qu’il occupe.
Quant au propriétaire il doit s’assuré contre ceux concernant les parties communes ,ces parties ne sont pas couverts par l’assurance de son locataire, s’il n’y a pas de locataire l’assurance propriétaire sera encore plus indispensable

Acheter de l'immobilier de bureau avec la SCPI Primopierre

Architecture, Skyscraper, Glass Facades
Si vous souhaitez placer votre argent dans un placement collectif immobilier à très forte capitalisation, songez à la SCPI Primopierre ! Vous incluez de l’immobilier diversifié géré par un exploitant spécialisé dans votre patrimoine, sans avoir à supporter les contraintes de l’acquisition, de la mise en location, de l’entretien ni de la gestion des baux. La SCPI Primopierre fait partie des SCPI les plus (ISR – investissement socialement responsable.

Ce que vous insérez dans votre patrimoine en investissant dans Primopierre

C’est en région parisienne que les immeubles de Primopierre sont localisés en majorité (62.8% de son parc immobilier). Cette SCPI se démarque aussi par sa forte concentration d’actifs à Paris (24.9%). Le reste de ses immeubles est basé en province (12.3%). C’est grâce à son ancienneté que Primopierre a su tirer profit de multiples atouts fonciers, dans des communes et régions à très fort potentiel de développement et de valorisation sur les années futures. Les immeubles de Primopierre jouissent en effet d’un excellent emplacement entre autres, ce qui lui vaut la valorisation de ses actifs au fil des ans.

C’est dans l’immobilier de bureaux que Primopierre se spécialise) [...]

Avis Pierval Santé : faut-il investir dans cette SCPI ?

Docteur, Hôpital, Soins De Santé, Santé
Gérée par l’opérateur Euryale AM, Pierval Santé est une SCPI qui se spécialise dans la gestion d’immeubles de santé dont le secteur connaît de plus en plus une forte expansion depuis la survenue de la pandémie Covid-19. L’année 2020 a été particulièrement difficile en raison des vagues successives de l’attaque pandémique. Elle a affecté de nombreux secteurs, (Silver Economy) [...]

Vous préparez votre future succession ? Besoin de conseils ?

Famille, Mains Tenant, Parents, Enfant
Préparer votre succession permet de contrôler de votre vivant quel bien reviendra à quel membre de la famille. Vous pouvez, pour cela réaliser des donations, pour faire sortir instantanément le bien de votre patrimoine, ou rédiger un testament. Dans ce cas, le transfert de propriété ne se fait qu’au moment de votre décès, tandis que ce sont vos dernières volontés qui seront (la valeur du patrimoine) [...]

Les dernières publications "investissement immobilier"