L’investissement Girardin IS est avant tout un placement immobilier destiné à défiscaliser. Cependant, ce bien sortira de votre actif à la fin de la période d’engagement, mais racheté par l’exploitant en outremer. C’est pourquoi, le placement est extrêmement risqué, puisque sans retour d’investissement mais plutôt une importante réduction d’impôt à la clé. Il est crucial, par conséquent, de savoir choisir un bon programme pour sécuriser convenablement son investissement.
Réaliser une analyse des marchés immobiliers en outremer
Vous devez étudier les tendances du marché de la « pierre » dans les DOM TOM, celui-ci ayant ses spécificités d’un territoire à l’autre. Il s’agit plus précisément de l’analyse du marché de l’immobilier social et non de l’immobilier classique. Le but est de faire le louer pendant toute la période d’engagement qui est de 6 ans pour la loi Girardin immobilier IS.
Analysez les prix, l’emplacement et l’environnement. Ciblez la surface correspondant à votre budget, tout en sachant que c’est à partir du montant de l’argent que vous aurez injecté dans l’achat de l’immobilier que vous allez défiscaliser. Simulez d’ores et déjà afin de déterminer le montant à réserver pour l’achat du bien.
Considérer l’inflation et les risques socio-économiques
Portez une attention particulière à l’inflation et au pouvoir d’achat dans les DOM TOM respectifs. Réalisez une étude particulière sur les risques socio-économiques (taux de chômage, composition démographique, revenus des ménages). En résumé, n‘investissez pas dans un DOM TOM plus ou moins à risque en fonction de ces éléments, sous peine de perdre votre mise et ce, de manière définitive.
Choisir un spécialiste de montage en Girardin IS
Il est donc capital de savoir sélectionner votre spécialiste en investissement girardin, en fonction de ses connaissances de ces paramètres sus énumérés. Il saura vous mettre en garde sur les risques encourus et vous conseiller en fonction. Ses recommandations doivent être totalement personnalisées. Grâce à un bon accompagnement, vous défiscaliserez en toute sérénité et réaliserez un bon rendement sur votre placement.
