Comment choisir un bon programme pour son investissement Girardin IS ?

L’investissement Girardin IS est avant tout un placement immobilier destiné à défiscaliser. Cependant, ce bien sortira de votre actif à la fin de la période d’engagement, mais racheté par l’exploitant en outremer. C’est pourquoi, le placement est extrêmement risqué, puisque sans retour d’investissement mais plutôt une importante réduction d’impôt à la clé. Il est crucial, par conséquent, de savoir choisir un bon programme pour sécuriser convenablement son investissement.

Réaliser une analyse des marchés immobiliers en outremer

Vous devez étudier les tendances du marché de la « pierre » dans les DOM TOM, celui-ci ayant ses spécificités d’un territoire à l’autre. Il s’agit plus précisément de l’analyse du marché de l’immobilier social et non de l’immobilier classique. Le but est de faire le louer pendant toute la période d’engagement qui est de 6 ans pour la loi Girardin immobilier IS.

Analysez les prix, l’emplacement et l’environnement. Ciblez la surface correspondant à votre budget, tout en sachant que c’est à partir du montant de l’argent que vous aurez injecté dans l’achat de l’immobilier que vous allez défiscaliser. Simulez d’ores et déjà afin de déterminer le montant à réserver pour l’achat du bien.

Considérer l’inflation et les risques socio-économiques

Portez une attention particulière à l’inflation et au pouvoir d’achat dans les DOM TOM respectifs. Réalisez une étude particulière sur les risques socio-économiques (taux de chômage, composition démographique, revenus des ménages). En résumé, n‘investissez pas dans un DOM TOM plus ou moins à risque en fonction de ces éléments, sous peine de perdre votre mise et ce, de manière définitive.

Choisir un spécialiste de montage en Girardin IS

Il est donc capital de savoir sélectionner votre spécialiste en investissement girardin, en fonction de ses connaissances de ces paramètres sus énumérés. Il saura vous mettre en garde sur les risques encourus et vous conseiller en fonction. Ses recommandations doivent être totalement personnalisées. Grâce à un bon accompagnement, vous défiscaliserez en toute sérénité et réaliserez un bon rendement sur votre placement.

Acheter de l'immobilier de bureau avec la SCPI Primopierre

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Si vous souhaitez placer votre argent dans un placement collectif immobilier à très forte capitalisation, songez à la SCPI Primopierre ! Vous incluez de l’immobilier diversifié géré par un exploitant spécialisé dans votre patrimoine, sans avoir à supporter les contraintes de l’acquisition, de la mise en location, de l’entretien ni de la gestion des baux. La SCPI Primopierre fait partie des SCPI les plus (ISR – investissement socialement responsable.

Ce que vous insérez dans votre patrimoine en investissant dans Primopierre

C’est en région parisienne que les immeubles de Primopierre sont localisés en majorité (62.8% de son parc immobilier). Cette SCPI se démarque aussi par sa forte concentration d’actifs à Paris (24.9%). Le reste de ses immeubles est basé en province (12.3%). C’est grâce à son ancienneté que Primopierre a su tirer profit de multiples atouts fonciers, dans des communes et régions à très fort potentiel de développement et de valorisation sur les années futures. Les immeubles de Primopierre jouissent en effet d’un excellent emplacement entre autres, ce qui lui vaut la valorisation de ses actifs au fil des ans.

C’est dans l’immobilier de bureaux que Primopierre se spécialise) [...]

Avis Pierval Santé : faut-il investir dans cette SCPI ?

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Gérée par l’opérateur Euryale AM, Pierval Santé est une SCPI qui se spécialise dans la gestion d’immeubles de santé dont le secteur connaît de plus en plus une forte expansion depuis la survenue de la pandémie Covid-19. L’année 2020 a été particulièrement difficile en raison des vagues successives de l’attaque pandémique. Elle a affecté de nombreux secteurs, (Silver Economy) [...]

Vous préparez votre future succession ? Besoin de conseils ?

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Préparer votre succession permet de contrôler de votre vivant quel bien reviendra à quel membre de la famille. Vous pouvez, pour cela réaliser des donations, pour faire sortir instantanément le bien de votre patrimoine, ou rédiger un testament. Dans ce cas, le transfert de propriété ne se fait qu’au moment de votre décès, tandis que ce sont vos dernières volontés qui seront (la valeur du patrimoine) [...]

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