Pourquoi choisir la loi Girardin pour réduire ses impôts ?

Femme, Femmes, Bureau, Travailler

L’État a mis en place de multiples solutions de défiscalisation pour alléger l’impôt sur le revenu des contribuables. Cependant, il en existe de plus puissants par rapport à d’autres, et c’est le cas du Girardin outremer. Celui-ci est destiné aussi bien aux particuliers (loi Girardin industriel) qu’aux professionnels (loi Girardin IS). Pourquoi en effet choisir ces dispositifs ?

 

Une importante réduction d’impôt en est issue

Tout d’abord, ces deux outils de défiscalisation requièrent d’investir à travers une entreprise ou via l’achat d’un immobilier social, destiné à la mise en location. Cependant, l’investisseur ne perçoit aucun loyer, mais plutôt une importante réduction de son impôt (IR ou IS). Cette dernière est en effet supérieure au montant de l’investissement, soit 110% à 115% pour la loi Girardin industriel. Ce qui permet d’enregistrer un excellent rendement, en particulier sur la première année d’investissement dans la mesure où la réduction d’impôt est immédiatement versée, en une seule fois.

 

La solution pour les contribuables fortement imposés

Ce sont les contribuables fortement imposés qui pourront tirer le maximum de profit avec le Girardin outremer, qu’il s’agisse d’un particulier ou d’un professionnel. L’IR doit être supérieur à 3000 euros par exemple, afin que cet outil soit rentable, puisqu’il s’agit d’investir dans un montant assez conséquent, dans l’achat d’un matériel industriel. Dans le cas de la loi Girardin IS, l’investissement concerne l’achat d’un bien immobilier neuf.

Le financement se fait avec l’apport de l’investisseur, c’est-à-dire ses fonds propres, afin de dégager une importante défiscalisation. Cet apport sera complété par celui des autres associés tels que l’entreprise – dans le cadre de la loi Girardin industriel – et l’établissement bancaire intervenant dans le montage mis en place : toutes les informations sur le fonctionnement de ces dispositifs avec le groupe profina.

Investir en SCPI de rendement : Quels avantages ?

Building, Exterior, Office Building
Une société civile de placement immobilier (SCPI) vous offre l’opportunité d’acquérir et d’assurer la gestion d’un patrimoine immobilier à travers un investissement locatif. L’investissement en SCPI comporte un certain risque. C’est étant donné que le rendement et le capital sont loin d’être garantis. SCPI : C’est quoi ? Une société civile de placement immobilier (SCPI) est un outil de placement collectif. Il permet de recueillir [...]

Louer un bureau en un clic

Dans le cadre professionnel, l’on a besoin de bureau pour travailler. Cependant, beaucoup de personnes ont du mal à trouver un local dans lequel s’implanter et exercer son activité. Vous vous trouvez parmi ces personnes ? Sachez qu’il existe une solution simple et pratique de dénicher un bureau adapté à ses besoins. Pour cela, il suffit de connaitre quelques points. La location de bureau, une solution pratique (louer bureau a nice) [...]

Monter une société à Paris en 24h

Beaucoup de personnes veulent être indépendantes et c’est pour cela qu’elles lancent leur propre business. Cela permet d’être le boss, et aide également à avoir une bonne rentrée d’argent. Il est toutefois nécessaire de suivre toutes les étapes de la création de sociétés pour concevoir une affaire légale et assurée dans un domaine d’activités. Créer une entreprise au top Avec l’internet qui propose de nombreuses aides gratuites, chacun peut (location bureau montreuil) [...]

Les dernières publications "investissement immobilier"