investissement immobilier

L'investissement locatif

Nous pouvons utiliser les loyers pour payer un crédit, l’investissement locatif à encore cette marge de sécurité dans la part du patrimoine des français, nous voyons qu’il à une rentabilité et une sérénité de long terme, qui est largement différent à un investissement financier;

l’investissement locatif permet de nous aider à amoindrir les coûts d’un crédit à un taux élevé. Il nous permet aussi de bénéficier d’un effet de levier important

L’effort du remboursement de l’emprunt de l’emprunt sera allégé ,parce que le coût du crédit sera couvert par des loyers perçus, c’est un excellent outil de diversification du patrimoine, il permet de disposer d’un complément de revenus, cela implique souvent le départ en retraite, payer les frais de scolarité des enfants, ce genre d’investissement allège souvent le poids de la fiscalité, cela ne concerne que les revenus fonciers, après déduction de certaines charges, les loyers perçus sont soumis au barème progressif de l’impôt sur le revenu.

Les investisseurs peuvent bénéficier d’avantages fiscaux, notamment dans le cadre du dispositif Robien, ceux qui acceptent de respecter certaines conditions ou encore des contraintes exigées par la loi exemple: conditions de ressource des locataires, la durée de mise en location; il faudrait que le logement loué soit bien assuré, le locataire est tenu de s’assuré contre les dégâts pouvant survenir dans les locaux qu’il occupe.
Quant au propriétaire il doit s’assuré contre ceux concernant les parties communes ,ces parties ne sont pas couverts par l’assurance de son locataire, s’il n’y a pas de locataire l’assurance propriétaire sera encore plus indispensable

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